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[購屋指南]公寓 v.s電梯大樓 該買哪一種好? 屋齡老舊,有無都更價值?房地產專家張欣民老師表示,雖然都市更新熱潮興起,導致老舊公寓大翻身,但仍須回歸住宅本身與環境保濕面膜觀察,此中古屋位於三鐵共構的新版特區,鄰近各大交通與購物中心,繁榮熱鬧程度日益提升,對都更運作有正面幫助,有帶動房地產增值的潛力,但由於舊公寓戶數較多,素質良窳不齊小額信貸,要整合意見困難度較高,勢必得花一番功夫。 公寓 v.s大樓 銀行貸款成數差異?向銀行申請貸款額度時,銀行會根據物件的類型、屋況、地段、硬體設施等因素判定估價,張欣租屋民老師指出,現在已經很少看到新的公寓住宅了,多數中古公寓早於幾十年前建構,且地段老舊,沒有電梯,在估價上會比電梯大廈來得低,一般來說,銀行給予電梯大廈的貸款成數可到商務中心八成,中古公寓則約七成,但如果位於抗跌的區域,像是距離捷運不遠,可能比較容易貸到較高的成數,不過最多也是七成五,不會高於電梯大廈。 買中古公寓的殺價撇步?想要買面膜個舒適的窩,又不希望太傷荷包嗎?可以考慮購置中古屋,議價空間比新成屋與預售屋都來得大,張欣民老師建議可從以下方面向賣家議價:1. 挑三揀四:沒有房子是百分之百完美的,酒店兼職中古屋的殺價重點首要以房屋本身為主體,例如屋齡老舊、格局不方正、缺乏管理、沒有電梯設施等,都是買家可主攻的殺價依據。2. 周邊環境:有無靠近學區,環境、地段是否良好,辦公室出租通勤是否方便,以生活便利度的優劣,跟賣方協議價格。3. 交通建設:房屋附近是否持續進行重大公共或民間交通建設,也是殺價的重點項目,張欣民老師形容,若有持續興建的交通設太平洋房屋施,就像手頭擁有一張儲值卡,建設越多,儲值越多,房價支持度與增值空間越大,反之若無此行情,即可針對該項缺點與賣家議價。資料來源:酒店打工http://yahoo.marketing.atlaspost.com.tw/house2010/connoisseur_01.php?article=31&p=1

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東京自由行=下榻住宿=東京屋=早餐 這家經濟商務旅館..是老公上網找的 距離車膠原蛋白站很近..住宿品質還不錯..有洗衣機..脫水機..該有應有一夜..大概要台幣3500左西服右..不含早餐...早餐可以向旅館訂..一餐大概..台幣350...說到早餐...老公直說房屋貸款好吃耶....我偏愛..他們製作的馬鈴薯沙拉好好ㄔㄟ..這就是旅館外觀.......還591不錯看 旅館內部..房間不大....反正就是睡ㄇ..還可以 用餐巴台磁磚...很有澎湖民宿味道 用餐地點... 這就是早餐...真的不錯ㄔㄟ 飯...香Q..有味.. 綠茶粉沖泡吳哥窟的綠茶... 海帶味增湯...我個人覺得鹹了一點.. 烤 鮭魚....老公一直誇G2000..超好吃..超好吃 昆布絲..梅子..及醬菜.... 蛋 豆腐..配薑泥.. 這是我最愛酒店打工的..馬鈴薯沙拉.... 放後來依杯.香醇.咖啡.. 這是第二天替換的烤魚...秋刀魚酒店打工...又是一道..超好吃的烤魚... 但被換下...海苔片...以上介紹ㄉ....就是我們租屋豐富早餐喔

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[轉載] 哪些星座區間的人工作最拼命?(太陽&上升)http://www.wretch.cc/blog/ab015009/33346048命運好好玩/薇薇安老師1.獅子:我一定要贏/7月26日~8月2日非常拼.他就是為酒店經紀了面子.一定要贏.所以做任何事情一定要是業績最好.公司最認真的.而且他非常希望得到上面的一種稱讚.如果有稱讚他更有動力.沒稱讚的話他沒有關係.他會繼續努力.尤其是7月26土地買賣日~8月2日的非常的優秀.優秀點是在於他不但做任何事情都一定要抱持必拼必贏的.如果萬一他做錯事他勇於承認錯誤.所以這個區間的獅子其實是相當負責任的.做錯事他會說他做錯酒店打工了.他自己重來.自己收拾後果.自己擦屁股.不會要別人來幫他扛2.金牛:堅持到最後/4月25日~5月2日這個厲害是他會堅持到最後.就事情沒做完他很痛苦.而且他進行到最後之後他也宜蘭民宿不太會邀功.所以在辦公室裡面他算是相當認真跟負責的一群.所以如果文案還沒有整理完.或這個稿子沒有寫告一段落.基本上到6點.7點他還是不會下班.或是隔天早上起來他打開電腦太平洋房屋.第一件事就是繼續昨天的工作.而不是先吃早餐.所以他是一個完整性非常的要求.尤其是4月25日~5月2日的他很在意細節.所以他不但是整件事情做的很好.他每一個細節.每一個步驟找房子都跟當初老闆交代是一模一樣.這是他最厲害的地方3.牡羊:只有我能做/4月11日~4月18日他就覺得只有他可以做.他永遠覺得別人動作比他慢.也覺得永遠別人智商比他低.所以他覺得關鍵字行銷:"我與其問你.那不如我自己來做"所以什麼事情他都以快聞名.然後做的好或不好倒其次.起碼他覺得他做過了.得到一個經驗.而且他遇到失敗.遇到挫折他還可以立刻學習教訓.新成屋立刻爬起來.所以對他來講.什麼事情他都很拼.然後很敢做.是第一名喔!尤其是4月11日~4月18日的牡羊.最厲害的地方是他有時還會幫別人做.自己的桌子擦完.看到旁邊桌子很髒他乾結婚脆一起擦.而且厲害是他是不怨天尤人的.尤其在4月11日~4月18日這個區間的人.他會做別人不想做的事.別人不願意做的事.但是他還不怨天尤人.而且他對別人的事很熱心.自己的事就借貸隨便

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趣味短片──監獄兔(第11~15話) 第11話 第室內設計12話 第13話 第14話 第15話 引用至: 酒店打工(11) http://mymedia.yam.com/m/2749907 酒店兼職(12) http://mymedia.yam.com/m/2749912 婚禮顧問(13) http://mymedia.yam.com/m/2749914 酒店兼職(14) http://mymedia.yam.com/m/2749917 買屋網(15) 賣房子http://mymedia.yam.com/m/2749922 
室內設計

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T-ara日本所屬社,Showcase前夕申請“特訂做禮服別警衛”T-ara日本所屬社方面在日本西裝Showcase前夕為了T-ara的安全申請特別警房屋貸款衛。所屬社方面表示:“日本當地fans為了借貸看到T-ara在日本‘B’機場預計會聚集1500租屋網到2000人,因此T-ara的日本公司方面為了開幕活動T-ara的安全考慮,向國內所屬社要求特別21世紀房屋仲介警衛。“將在日本澀谷AX大廳舉辦的T-ara 票貼Showcase前夕,大概有7萬名fans為了觀看房地產Showcase進行了申請,以46比1的比例展開室內裝潢競爭成為話題。

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2010 02 27 Alfa美眉之一週三拖?!一個禮拜之內Alfa美眉坐了三次拖吊濾桶車第一次,是汽油幫浦是換完了,但油錶指針像鬼一樣飄,將再換另一顆第租辦公室二次,是恐怖異音週六一早要企上課,開出來,竟發生恐怖異音拖到"租房子水邊的廠",廠長聽聽,應是 me shone 內部發出的廠長要我換一顆,他有網路行銷,"蛋清"的哇咧,還沒檢查就要換,還2萬起跳,等等吧第三次,就是從水邊酒店經紀廠拖到葉懂那邊好死不死,把車從廠開出來時拖吊車竟然到了哇咧~臉一售屋網整個綠,司機也是~因為從廠內拖吊,是以運送車計費的還好,這一次是叫seo行x行x的服務比較不計較,呵呵這就是Alfa美眉這個敗家女一週坐三次拖室內裝潢吊的優秀成果丫

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多網連刊多網連播台灣最夯的台灣租屋網當然是外星室內設計人商標『大台灣租屋網』多網連刊多網連播台灣最夯租屋網的台灣租屋網當然是外星人商標『大台灣租屋網』在系統傢俱台灣租屋刊登台灣租屋網站請認明0953349799外星人有巢氏房屋商標大台灣租屋網大台灣租屋網烤肉http://www.ethi.com.tw/20080715A.htm大台灣租屋裝潢網http://www.ethi.com.tw/20080715A.htm大台灣租室內設計屋網http://www.ethi.com.tw/20080715A.htm
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2008 06 19 "鈦"神奇了手上拿著一辦公室出租個新台幣40萬的鈦前段一個小小的,輕輕的,不信用貸款規則的東東這麼貴丫......再拿著一個"澎湖民宿普通"的前段的確,重量有差,材質有差再燒烤來呢......經馬力屋惡魔的解釋我還是不大了買屋解F1使用,輕量化,聲浪...這對重度改裝者可是買屋網心花怒放丫我也只能說~哦,這真是"鈦酒店打工"神奇了

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輕鬆咩-補償方案 於06/14凌晨,因小弟剛睡醒,在人為因素下,導致輕鬆咩註冊資料庫損毀,固然這意外是早晚…因為小弟當時不會備份,也在這保濕面膜次意外後,透過阿六商開始學會如何正確備份資料了…在此先為這次事件跟大家道個歉,感謝大家體諒,也感謝阿六商沒跑路,不然就變成我跟著跑路房屋買賣…良心說:這次真的嚇到,也請各位見諒,沒演化成惡性倒閉,已經算是奇蹟…  補償流程一、請給予小弟,您申請時的「暱稱、繳費方式」買屋…我會運用現有資料去推算出您的有效日期二、昨夜與阿六商談如何修正防毒誤判、綁機異常,也於早上學會怎正確備份,決心購買「升級方案」所以辦公室出租請見諒這次小弟無法給予各位多餘的「補償」,相信把資金砸在更穩健的註冊系統,對各位與我是好方法。現在:註冊系統具備以下缺點。綁機判斷:借貸不變動電腦時,也會發生綁機異常。防毒判斷:avast! Antivirus 最嚴重,幾乎執行叫、下載叫、改版也叫。升級:註冊系統具備以下缺點。綁機判酒肉朋友斷:不變動電腦時,不會發生綁機異常。防毒誤判:avast! Antivirus 6.0.1125 都能過。三、於這週也確認輕鬆咩,有能力再強化,但願在各位的支太平洋房屋持下,有機會讓「輕鬆包」登場。  後台功能截圖:將遊戲畫面拍照。掃圖:將遊戲畫面呈現任何的圖形,做判斷。內存:將遊戲畫面呈現任網路行銷何的數字,做判斷。讀色:將遊戲畫面呈現任何的顏色,做判斷。掃碼:將遊戲畫面呈現任何的文字,做判斷。=.= 功能非常多,唯一不多的地方是…房地產我沒錢了 

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雞婆男的前五名男生星座雞婆男的前五名男生星座第一名:牡羊座。牡羊座的男生有時候就像女生碎碎念,非常囉房地產唆婆媽,有苦口婆心的味道,而且又有男人式的擔當,明明不屬於自己的責任也硬扛在自己身上,只要對方是他認代償定需要他照顧的人,牡羊男一定從頭到尾熱心到極點。第二名:雙子座。雙子座的男生很愛打抱不平,只要他看到系統傢俱了不公平的事情時,即使人家沒有叫他幫忙,雙子男也會覺得自己應該出來仗義執言,所以他的雞婆就是無中生有酒店兼職無事生非,也因此常會替自己惹來麻煩。第三名:天秤座。天秤座的男生很喜歡牽線,當他知道某甲有什麼樣的人借貸脈關係或者某乙家中有些東西給某丙用很好,亦或是某丁有東西是多出來不要的…等等,他就會在其中做牽成的動seo作,天秤男不喜歡浪費資源,他覺得自己這樣做讓大家各得其所是一件很開心的事情,也因此常常會讓自己忙的團西服團轉。第四名:雙魚座。雙魚座的男生,沒有特別怕失敗,即使成功也不會太驕傲,他很清楚這些經過是人生必經開幕活動的過程,他把人生看成是一場遊戲,而雙魚男除了玩自己人生之外也喜歡玩別人的人生,如果聽到別人有什麼困難租屋需要幫忙,他就會出餿主意,為了想知道這樣做會在人生當中起了什麼化學變化,他會特別熱心,而且會從頭到尾賣屋參與。

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梓薰-很有想法的小酷妹梓薰-就學年齡:6歲, 學習項目:鋼琴.婚禮佈置別看梓薰年記小小, 她可是很有想法, 很有毅力的女孩喔, 從房屋買賣一開始學琴就保持了很好的練琴習慣, 也讓她的學習進步很快seo呢!每次酷酷的進教室打招呼, 看到照片才發現梓薰的笑容很好婚禮顧問看啊....梓薰啊, 要記得多笑喔!!有關梓薰的表演作業, 請參房屋二胎考:(無名小站以29482823或公爵樂器搜尋, 點入教室blog後以21世紀房屋仲介名字搜尋即可)表演日期:05/03/2011, 表演曲目:歡樂頌有巢氏房屋  http://www.wretch.cc/blog/clmh15/26813695表演日宜蘭民宿期:12/07/2010, 表演曲目:小星星 找房子http://www.wretch.cc/blog/clmh15/26745747中和及板橋及新酒店經紀店地區的音樂教室中和及板橋及新店地區的樂器行

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  • Apr 19 Thu 2012 19:56
  • 燈飾

燈飾放假的第三天Iris回台灣了租房子所以我和Hsiu參加了City tours房屋買賣連續兩個週末因為星期六一大早婚禮佈置要在Metro Town集合所以星期五花蓮民宿先到Surnaby去住Wayne他爸媽家術後面膜因為時間還早就先去找Jenny她住商房屋帶我們去Surnaby Mountain晚上有巢氏房屋還帶我們去看附近鄰居燈飾看看辦公室出租他們家很美吧!這是另一家哦!有租辦公室沒有一家比一家還誇張呀21世紀房屋仲介!2007.12.1422:53

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AE車系 NewLLA 夢幻逸品逸品的首要條件,當然就是難以購得! 不過呢,現在是新成屋21世紀! 在這個網路資訊爆炸的年代, 其實不算難買! 花個幾分鐘時間逛網拍租房子,卡一刷人家就整個打包送到你家。 2010年08月24日,對方已交由USPS處理,西裝外套 目前應該是準備上飛機了! 還是一樣...東西不貴,非常的便宜!!! 30塊美金,酒店兼職但是有跟物主說明過, 因為小弟之前買過SXV15的大型扶手加高墊, 10塊美金買屋買的,但是運費是35塊美金! 國際運費好像都差不多! 所以這件在台灣紀念車款西服才有的大型扶手,換算匯差大約在兩仟一佰多即可入手! 對於車主每天國道通勤seo來說,是挺值得投資車子的一項。 公式:定速 + 大型扶手 = 開起來舒服。 小關鍵字排名弟覺得很奇怪的是,為何有些車子沒設計中央扶手(不包含椅背扶手), 明明是房地產自排車,卻把一項可以讓駕駛人舒適的配備拿掉! 有些扶手更是沒工學原理,不永慶房屋如不要!

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最高境界 溜狗的最高境界 沙烤肉發的最高境界自行車道的最高酒店打工境界跳高的最高境界吃飯的最酒店經紀高境界約會的最高境界飆車的找房子最高境界小廣告的最高境界鞋代償帶的最高境界讀書的最高境界酒店工作 遠離電波的最高境界 睡覺的租屋最高境界破車的最高境界削鉛結婚筆的最高境界男朋友的最高境有巢氏房屋界奶爸的最高境界騎兵的最高膠原蛋白境界

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問世間情為何物(今年中國高考百分作文-好厲害)> > 今年中國高考百 分作文> >> > 汽車渴望公路,花草渴望雨露,> > 靈魂渴望超度,心靈渴望歸宿,> > 而我則迫切渴望著有個媳婦。> >> > 眾裡尋她千百吳哥窟度,踏平腳下路,> > 驀然回首細環顧,大嬸大娘無數。> > 都說男兒有淚不撲簌,> > 但那絕對是未到傷心處。> >> > 有誰知道淚水已經多少次模糊了我心靈的窗戶?> > 況且咱都是滄海一粟,> > 憑啥我借貸就不能在愛情的海岸登陸?> > 只能一口一口地吃著乾醋?> >> > 人生本來就短促,> > 我又怎能就這樣 默默地虛度?> >> > 為了盡快給自己找一個歸宿,> > 我決心不擇手段的全力以赴。> > 錯誤裝潢,錯誤。> >> > 這種想法最終成了我難逃的劫數。> > 沒想到我一時的慌不擇路,> > 竟上演了那樣慘絕人寰的一幕。> > 那是我走投無路,> > 勾引了有夫之婦。> > 誰知道罪行敗露,> > 被人家當酒店打工場抓住。> >> > 只後悔不會武術,> > 沒能夠殺出血路。> > 無奈的任人擺布,> > 慘遭了打擊報復。> > 他們惱羞成怒,> > 打得義無反顧。> >> > 片刀循環往復,> > 板磚頻頻招呼。商務中心> > 我渾身血流如注,> > 兩腿還不住抽搐。> > 走錯那罪惡一步,> > 差點兒就死不瞑目。> > 恐怖,恐怖。> >> > 真慶幸我還能把命保住。> > 那場我自導自演的前車之覆,> > 帶給了我賊G2000深賊深的感觸。> > 往事歷歷在目,> > 我此刻一一追溯。> >> > 經歷了苦痛掙扎後的覺悟,> > 終于上升到了前所未有的高度。> >> > 問世間情為何物,> > 我算是大徹大悟。> > 感情上的事土地買賣兒看來還真不能過於盲目。> > 是你的擋不住,不是你的留也留不住。> > 別人的女友就是再好也不能輕易接觸。> >> > 有道是皮之不存毛將焉附,> > 我要是玩完了還上哪去找我的賢內助?> > 更何況人生短促,酒店經紀> > 還有很多東西值得我們珍惜和呵護。> > 愛情的光環固然炫目,> > 也畢竟不是生命的全部。> >> > 寫到這裡,似乎字數不夠。> > 那就容我,再些編構。> > 說來說去,心聲止不住流露。> > 七酒店經紀夕哥們兒都有節目,我這個單身人物,即將刺痛苦楚。> >> > 哎呀不好!> > 考試就快結束,試卷還有問題無數,我有點兒坐立不住。> > 最後總結一句,作文便就此打住。> >> > 問世間情為何物,聖經曰:廢物,設計裝潢廢物。

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活動好康∕採洋蔥入菜樂趣多! 自製沙拉跟染布都很棒..車城男人掛保證的「恆春威而鋼」到底是怎麼特別?其實,住商房屋就是不含化學藥劑以食補強身的「車城洋蔥」。透過乾燥、持續風力與勁道的落山風,恰巧符合了現代男人持續強勁的買房子精神。當然多吃對身體也不錯,重點是還有趣味活動可參加!據墾丁的六福莊表示,每年三、四月是洋蔥採收季節,更永慶房屋是屏東車城的經濟命脈。產量佔全國一半以上的洋蔥,更讓車城成了名符其實的「洋蔥王國」。位於墾丁車城的六福莊個人信貸特地推出了洋蔥美食與田園採洋蔥行程,讓大家感受田園樂趣。而且六福莊行銷業務協理陳玉蓮表示,六福莊週邊洋蔥訂做禮服產區的有機認證及有生產履歷的車城洋蔥,都是來自大地的祝福。提醒大家把握收成時機入住六福莊時,更可以花點時西裝間,深入探索車城獨有的海洋與蔥田兼具的美景。在洋蔥季裡所舉辦的洋蔥系列活動有:洋蔥田園拔洋蔥半日遊、洋蔥結婚廚房、洋蔥染布、洋蔥香皂等。在戶外田園拔洋蔥活動,自即日起至5/15止,讓遊客親近田園體驗動手拔洋蔥的樂趣,租房子每人NT$400四人成行。洋蔥一身都是寶,美味又含高營養價值與多種特性,在館內DIY教室如:教遊客用洋蔥自製沙拉與小額信貸餅乾的洋蔥廚房活動;以洋蔥皮汁液當染劑,染成自然風花布的洋蔥染布活動;洋蔥還有殺菌效果,可以做成天然洋蔥房地產有機皂的DIY活動。

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遊和平島 夏看蔓荊、秋觀金花石蒜〔記者盧賢秀∕基隆報導〕搶搭中元祭列車,基隆和平襯衫島旅遊資訊中心推出「秋之季」活動!每人250元,10人成行,有專人解說、海藻風味餐及居酒屋手工DIY,「夏看蔓荊、秋觀金花石蒜」,有不同風味體驗。蔓荊開遍海邊山坡和平島旅遊房屋買賣資源中心專業經理人陶桂英說,和平島秋之季套裝遊程,「夏看蔓荊、秋觀金花石蒜」,吳哥窟夏天在和平島海邊及山坡蔓荊遍地,果實「蔓荊子」也是中藥材,常用於治療感冒,效果21世紀房屋仲介極佳,全株芳香可提神醒腦。秋天則有不同風味,觀賞台灣東北3寶的「金花石蒜」,不必酒店經紀登上基隆嶼,在基隆八斗子到蘇澳沿海的石壁就可以看到,從農曆8月中秋過後到9月底,租房子是賞「金花石蒜」最佳時節。金花石蒜秋天展姿基隆和平島的阿拉寶灣山壁上就有「金花禮服石蒜」,秋天開花,金黃色的蒜花在石壁上,展現韌性。新開張的原住民會館文化廣場觀帛琉光休閒攤位,咖啡美食及原住民手工藝品,解說員都會帶遊客走一遭,預約專線(02)會場佈置24627178。

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兵變自裁........請等等情傷固然很痛,但...........自裁了,女友代償既不可能回頭.........況人是善忘滴動物,骨肉至親往往只有49天婚禮顧問滴哀悼期.您有何資格要她長久痛苦 ??.........(常常眼淚都很難酒店工作從她身上擠出一滴襯衫)>>>>>>>>>>>>>>&g裝潢t;>>浪費國家資源撇開不談(不止那發子彈),既然你走了,明襯衫日滴太陽依舊升起,事情也沒有改變,何不留下有用之身..........會場佈置還有更寬廣滴路, young guy.........註定不是你的,就請放手,也濾桶為未來的"她" 保重...............< 又見憲兵兵變情趣用品自裁新聞,有感而發>(p.s.) 以上言論不代表格主有相同經驗有巢氏房屋...............當兵是換女友滴好時機........(挖鼻孔)

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          自學德語入門一月通攻略(下) 三、反覆式與發現式的學習方法 上面只是說了選擇什麼教材比較適合我們這種完全沒有老師指導的自學入門者。在具體的學習過程中,巧妙的學習方法也是很重要的。否則只是把教材裏的內容過一遍,沒有真正學到腦子裏去,那就只是實現了“一月”而已,“通”是說不上的。 我這裡介紹自己的學習方法,有兩大要點:反覆與發現。這主要是針對詞彙和語法這兩部分的學習而提出的。因為語音學習結束之後,一門語言通了沒有,首先就是指詞彙和語法。(至於聽、說、寫,後面再說。)下面就分別從詞彙和語法兩個方面來實例展示如何運用“反覆”與“發現”這兩種學習方法。 (一)詞彙 對於語言學習來說,什麼知識點都有學完的時候,只有詞彙是沒有學完的時候的。而且詞彙的影響涉及到方方面面。你的閱讀不行嗎?如果不是因為語法不懂,那就是因為詞彙量不夠。你的聽力不好嗎?對聲音的反應不夠快當然是原因之一,但如果你的詞彙量足夠,而且對詞彙足夠熟悉,對聲音的反應很快就能練起來。你的說與寫不行嗎?基本語法掌握了之後,那更是詞彙量限制了你(太艱深的語法你可以避免不用的嘛)。 對於詞彙,反覆背誦記憶是最基本的途徑,不要指望這裡能有什麼捷徑。以我學習其他外語的經驗,在學習一門新的語言時,我做的第一件事就是去買一本便攜的袖珍小詞典。前面說過,現在網路發達,網上有海量的學習資料。到目前為止,我就沒有花過一分錢去買任何教材或語法書,但我還是花錢去買了一本詞彙量有35000多的小詞典。(只需要18元!)因為以我以前學習其他外語的經驗,什麼時候我把那本小詞典翻爛了,什麼時候我的詞彙量就過關了。(我確實是每學一門外語,就翻爛一本小詞典的。)做法很簡單。把一本小詞典的總頁數除以六,劃分為六大部分,每天翻一部分,看到裏面有劃起來的單詞(就是之前遇到新單詞時查詞典,把該詞劃起來),就用手捂著單詞看中文解釋,把單詞背出來。這樣一個星期七天,每天看一部分,一個星期下來就能把整本詞典裏曾經學過的單詞都背了一遍。見到新單詞時,當然在詞典裏找出這個詞,劃起來,並且把那一頁折起來。每天看一部分,看到以前學過的單詞,但背不出來的話,也把那一頁折起來。這詞典隨身?永慶房屋a著,一有時間就拿起來把折起的地方打開來背。折過的地方這樣每天反覆背(包括了當天的新單詞與當天溫習以前的舊單詞卻沒背出來的),第二天能背出來就不再折那一頁,再增添當天的新單詞與當天要溫習部分的舊單詞背不出來的。 前面說我確實每學一門外語就翻爛一本小詞典,它們就是因為這樣被我每天反覆地折頁又展開而給翻爛的。曾經有一本小詞典,書頁折起的部分都斷開了,我要用透明膠紙把斷開的部分粘起來,然後繼續使用。到了後來,幾乎每一頁都要作這樣的修補。(當然,到了最後,我已經可以把這本小詞典扔進垃圾桶去,不再需要它了。)詞典的紙都比普通書籍的紙更為耐用,因為早就預備著給使用者經常反覆翻看的。儘管如此,這些詞典還是一本接一本地給我翻爛了。這是必經之路! 當然,現在網路發達了,我發現了一個背單詞的好東西,那就是現在的網上詞典往往會帶有一個叫“生詞本”的功能。如果你像我那樣,即使是工作的時候也比較方便上網的話,那我建議你要充分地利用這個“生詞本”的功能來協助你記背單詞。我現在正使用著的是一個叫“邁迪”的德語線上詞典裏帶著的生詞本功能。那網址的地址是:http://www1.mydict.com/ ,注意一定要在三個w之後加1,因為如果不加1,用的是德國的伺服器,在國內用的話網速很慢;加了1就是電信的伺服器,國內使用時速度很快。我開始時不曉得,用德國的伺服器,網速慢得要死,後來發現可以切換到電信的伺服器,卻發現原來兩台伺服器的資料是不共用的,結果我在德國伺服器上註冊的用戶名裏已經輸入到生詞本裏的詞彙都用不上,要在電信伺服器上重新註冊,重新再在生詞本裏輸入我學過的詞彙。幸好當時我學的詞彙還不算多,這樣的“搬家”還不算很花時間。進入上述的網站之後,隨便在搜索欄裏打一個詞進去搜索,然後就會看到右邊有“你的生詞本”的字樣。註冊一個用戶名之後,以後只要點一下那裏就能直接進入你自己設定的生詞本。這樣,每次你遇到新單詞,就加進到那個生詞本裏,在別的電腦上,只要能上網,都能登錄進生詞本裏練習記背單詞。 我在別的線上詞典裏也見過有生詞本的功能,但沒見過比“邁迪”的生詞本?居酒屋\能更好、更全面的了。首先,進入生詞本後,你可以看到上方有“隱藏單詞”與“隱藏解釋”兩個選擇,勾選一個,就會發現或者是單詞隱藏起來,只看到解釋;或者是解釋隱藏起來,只看到單詞。通常我都選擇“隱藏單詞”,看著中文解釋背單詞。背了之後,只要用滑鼠點一下單詞原來所在的位置,那個單詞就會顯示出來,馬上可以檢查你背對了沒有。其次,每個單詞你可以選擇“熟悉度”,默認的熟悉度是3,比3大的數字是更熟悉,比3小的數字是更不熟悉。用這個辦法,我就可以把每天復習時發現沒背出來的舊單詞的熟悉度調整為小于3,然後下面有一個“搜尋單詞”的功能,選擇熟悉度小于3的,就可以把所有沒背熟的舊單詞都搜出來,這就相當於我在那小詞典裏把沒背好的單詞所在的那一頁折起來,反覆地再去記背。再次,那個單詞本還有可以設分組,左邊的功能欄裏有“生片語管理”的選項。開始時我是分成“今天”與星期一到星期日共八組,“今天”放今天學的新單詞,然後第二天分別把“今天”裏的詞彙移動到相應的星期一到星期日去。以後每天除了背當天的新單詞(即“今天”組別裏的詞)之外,還背相應星期一到星期日的舊單詞(如今天是星期一就背“星期一”那一組裏的單詞,等於是把以前每個星期一都學過的單詞都復習一遍),然後還用上述“搜尋單詞”的功能把以前設定為熟悉度小于3的單詞搜出來再背一遍。如果還背不出來就把熟悉度再降級,如果背出來就把熟悉度提高到默認的3的程度。 但是後來我覺得還是在小詞典裏背舊單詞方便,就把組別重新設為“今天”、“已學”、“詞典沒有”、“片語”、“帶前綴的詞”這幾類。“今天”還是放今天的新單詞。“已學”就是舊單詞。“詞典沒有”是如果學到的單詞是那小詞典裏沒收錄的就放在那裏。因為小詞典裏的舊單詞是一個星期分六天背,星期天本來是休息的,現在就背一下這裡“詞典沒有”裏的詞。“片語”是專門用來收片語。我認為詞彙量不應該是狹義的單詞,片語也是很重要的,所以專列一個組別來收記。“帶前綴的詞”是因為德語裏有大量帶前綴的詞(那所謂的可分動詞與不可分動詞),意思很容易混淆,所以把它們都歸在一起,經常地背一下。那單詞 裝潢本裏能清楚地列出每個組別裏的詞彙的數量,所以看著就知道自己的詞彙量達到了多少。 最後,這個單詞本功能最讓我喜歡的,是它有一個所謂“艾賓浩斯記憶”,據說是根據艾賓浩斯記憶曲線的原理來安排你每天應該復習的單詞,其實就是把單詞按離你輸入這個單詞的時間的先後倒序地排。但它有一個功能很好用,就是可以把同一天輸入的單詞的順序打亂,隨機地排列出來,讓你去背。這個功能可就是小詞典做不到的。其實也正是因為這個生詞本是以20個單詞為一組地打亂次序,所以我才確定了每天記背的新單詞是40個。也就是說,我每天記背的前兩頁的單詞就是當天我輸入的新單詞。再往前兩頁就是前一天,再往前兩頁是再前一天……如此類推。 “邁迪”的生詞本很好,可惜是它的線上詞典功能卻很不好。因為它是個開放式的線上詞典,是允許讀者添加單詞的。前期大概是審核也不嚴格,有些讀者添加的單詞解釋是錯的。(最典型的是名詞的詞性有很多是錯的。)它允許後來的讀者添加新的解釋,卻不能刪除以前的錯誤解釋,結果呈現出來一個名詞的詞性是多種的,有時是後一個對,有時卻又是前一個對,弄得初學者昏頭轉向。另外,這個線上詞典有部分詞可以直接地聽真人發音,有部分卻是要下載一個發音軟體才能聽到,可是下載軟體的地址又已失效。後來我發現另有一個線上詞典,叫“德語助手”,地址是:http://www.godic.net/ 。這個詞典是嚴格地按已有的詞典來錄入解釋,準確性要可靠得多。而且不僅可以查德漢,還可以查德英,還能進行動詞變位的搜尋,非常的方便。這個線上詞典也有真人發音功能,而且不需要下載什麼發音軟體,直接點擊就能聽到。可惜的是,還是有少部分單詞是不附有發音功能的。這個線上詞典也有生詞本功能,但功能簡單得很,幾乎等於沒什麼用。 如果上述這兩個詞典能合併為一個,既有前者強大的生詞本功能,又有後者準確的詞典功能,那就好了。目前為止的話,也只能是兩者同時使用來滿足我們的需要。應該說,“邁迪”的開放式也有它的優點,就是能隨時補充一些新的單詞與新的解釋,不像“德語助手”只能照搬現有詞典的陳舊解釋。例如anmelden這個詞,後者只能顯示舊有的解釋,如“登記”等。“邁 租辦公室迪”就補充了“登陸(網際網路)”這樣的新解釋。顯然這是知道日新月異的各種變化的讀者隨時並及時地補充才能辦到的。 不過,不管怎麼樣,我認為小詞典還是不可或缺的。一方面是因為小詞典可隨身攜帶,就算是在不能上網的地方,只要有時間,就能馬上拿出來看。這樣利用點滴的空隙,就能節省時間地進行學習。另一方面,至少是我買的這本小詞典有這樣的好處,那就是它對每個詞都標注了重音所在,合成詞還在中間畫一條豎杠分隔。雖說德語的發音規律性很強,但是否重音決定了一個元音的發音會是不同的。(對於有前綴的詞來說,重音在哪還決定了它是可分動詞還是不可分動詞,那更是意義重大了。)而且德語不像英語,不能連讀,因此合成詞的前一個詞的詞尾與後一個詞的詞頭元音(如果有的話)是不會拼讀到一起的。而我看到的網上詞典都不標注這些,這會造成讀音的錯誤。(雖然有真人發音,但我發現這些真人的發音在重音方面是很不準確的。)此外,如果遇到外來語,有時會按外來語發音,有時卻又按德語的發音規律來發音,我買的小詞典如果遇到前一種情況,就會特別地標注音標,而這也是網上詞典沒有的功能。 以上是詞彙的反覆背誦。在詞彙的學習中,“反覆”這一方法是最基本的。但“發現”的方法也可以運用到。學過德語的人就知道,德語的名詞有陽、陰、中三性。(開始時我不知道這個詞性基本上是沒有什麼規律的,只背單詞的字母組成,沒背詞性,後來才知道必須和單詞的字母組成一起背。還有名詞的複數形式也要跟著單詞一起背。這樣跟英語比起來,雖然德語的發音比較有規律,我覺得還是德語單詞的記憶量比英語大得多,既要記字母組成,又要背詞性,還要背複數形式。可能還要背單數第二格的詞尾,雖然“新東方”的語法部分沒有說要背這個,可是我看到我買的小詞典裏每一個名詞都標注了它的單數第二格的詞尾。) 這個詞性的規律性不強,但也不是完全沒有規律。“新東方”的語法部分裏列了一些規律,但我看的時候並沒有什麼感覺,很難記得下來。這種所謂的規律,其實最好不是看人家給你總結了什麼,而是你自己在背單詞的過程中,就有意識地去思考、去發現。 例如,我很早就發現很多以ung結尾的名詞是陰性的。這時你不要 房屋二胎只是盲目、被動地記這個ung的詞尾。而是隨著詞彙量的擴大,你會發現這些以ung結尾的陰性名詞往往是把動詞變為名詞、或一個名詞引申為相關的另一個名詞時加上ung的結尾。然後,你還會發現,很多從某個詞幹變過來成為名詞的,其詞性都是陰性。如詞尾加上schaft、keit、heit或直接就是ei的名詞都是這樣。這樣,我們就能很容易地理解,為什麼像“Polizei(警察、警察局)”這樣的詞會是陰性。不妨再補充一個規律:這些詞的複數形式都是詞尾加en。 而凡是小的東西都是中性的。如小孩(Kind)、小牛(Kalb)等,於是一些加上chen或lein的詞尾表現小的名詞也是中性的,這樣我們也就同樣可以很容易地理解為什麼“Madchen(小姑娘)”與“Fraulein(未婚女子、小姐)”是中性而不是陰性的了。 我還發現,以Ge開頭的名詞,除非詞尾是ung之類要優先遵循陰性名詞特徵的詞之外,很多都是中性的。(注意,這個規律有例外,但大家不妨翻一翻詞典,會發現大量的中性名詞集中在Ge開頭的詞裏,比例沒有八九成也至少有七成之高,這跟大部分名詞不是陽性就是陰性,中性的比例相對較少的情況相比是顯得相當突出的。這個規律在“新東方”裏就沒有歸納出來。) 還有以nis結尾的詞,也往往是由另一詞引申為相關的名詞(如“Gedachtnis(記憶)”顯然是從denken這個動詞的過去分詞gedacht引申過來的,“Geheimnis(秘密)”則是從geheim這個形容詞引申過來的),其詞性也是中性的,而且它們的複數形式都是詞尾加se。 此外,合成詞的情況,則以最後一個名詞的詞性為準。它本來是什麼性,這個合成詞就是什麼性的。如“Handtuch”這個詞,“Hand”是陰性的,但“Tuch”是中性的,則這個詞要以最後的“Tuch”為準,即是中性。(PS:“Buch”這個詞也是中性的,而且複數形式跟Tuch一樣都是u變成u,然後詞尾加er,所以我目前在猜想,是否這類詞都是中性,並且有相同的複數變化形式。) 以上這些規律,不是我從語法書看回來的,而是在記背單詞的過程中,一邊死記硬背,一邊也在開動腦筋思考而“發現”出來的。這種發現出來、而非靠看語法書得到的經驗規律,記憶要深刻得多,因為這是通過你自己的腦袋主動地得到的,不是被動地從書上搬進腦袋裏去,這對於加深記 G2000憶有很大的好處。正是基於這個原因,我主張即使是語言學習,也應該像學習自然科學那樣,要用一種“發現”式的方法。下面談語法學習的時候,我會更詳盡地演示並說明這種“發現”式的方法為什麼更好。 (二)語法 如果說詞彙的記憶主要是靠“反覆”的學習方法,那麼語法的記憶,我強烈地主張要以“發現”為主。這是什麼意思呢?這是說,我不主張大家拿起一本語法書吧啦吧啦的去看、去背裏面的語法要點,這只會帶來被動的記憶,相當於是把外在於你的腦袋的東西搬進腦袋裏去,但搬進去不等於能記得住,不等於能真的進入你的記憶倉庫之內。而且由於德語的語法太多太繁雜了,這樣看語法書來記憶會把一個初學者搞暈嚇壞的。(我確實就在網上看到一個人,自稱還有一個德國人朋友幫助他學德語的,可是他只不過是買了一本很薄很薄的語法書來看,就已經把他看暈了,沒多久就因為畏懼而放棄了學習。) 我主張的是主動的去“發現”語法規律,這樣學回來的語法就會記憶得很牢靠。說起來,開始時我使用這種方法並不是有意識的。前面說過,我開始時用的是《德語速成》這本書,開頭的語音部分就已經有一些簡單的對話與短文,但沒有相應的語法解釋。我只好自己一邊看一邊猜(總結)語法規律。 這樣做一開始是繞了點彎子的。因為當我學到第三課的時候,裏面出現了heisen這個動詞的第二人稱單數,其變型是heist。我就自以為是地總結規律:第二人稱單數的動詞是去掉動詞原型詞尾的en,加上t,跟第三人稱單數的規律一樣。這當然是錯的,第二人數單數的動詞應該是去掉en加上st,只是因為這個詞的詞幹剛好是s結尾,所以不用再加s了。但這個錯誤很快在第四課就得到了糾正,因為在那裏我發現machen這個動詞的第二人稱單數是machst,而不是macht。但不管怎樣,雖然有曲折,但因為是自己看著課文裏的變化總結出來的規律,不是看語法書直接得到的知識,經過了比較與思考,印象就很深刻。上述的錯誤也有助於我牢牢地記住以s結尾的詞幹在第二人稱單數時不需要再加s的規律。 這樣開始的進程雖然會比較艱苦吃力(所以我放棄了《德語速成》這本書,找到《初級德語會話》這本每課內容簡短得多的書作為主幹教材),但記憶不會是浮光掠影,感覺很紮實,就如同你學到的物理、化學知識是真 室內裝潢的通過自己親手做的實驗得到證實,而不只是課本告訴你是如此這般那樣。 當然,有時猜不出語法要點的時候,還是可以去翻查語法書來解決問題。但經過這樣自己思考、發現的過程,再看語法書,就會有的放矢,記憶深刻。網上有些網友製作的語法歸納表什麼的,但我個人主張還是應該下載一本正規的語法書作為工具書備查。我本來也下載了這些語法歸納表,也下載了正規語法書,後來發現每次遇到語法問題要查書時,雖然我都是先查看語法歸納表,卻往往還是看得不太明白;再去查看正規的語法書,就覺得能看明白了。“新東方”的語法部分因為翻頁搜尋不方便,我只是每天看幾頁這樣一直看下來把它看完,但沒有拿它作為解決不懂的語法問題的工具書。 有時某些語法要點會因為不知道在哪搜尋答案而只能懸而不決。例如那本《初級德語會話》裏很快就出現了表示過去的現在完成時,但它的語法解釋還沒那麼快講到這一點。那時我經常看到出現這個“haben……ge+動詞詞幹+t”的結構,卻因為不知道那是現在完成時,不知道後面的那個動詞結構是動詞的第二分詞(過去分詞),所以不知道應該在語法書的哪搜尋這個知識點,便只能亂猜一通。我開始時以為那是被動態,因為我是把“haben”理解為“有”,而不是英語中相應的“have done”中的“have”,就以為是“把……給做了”這樣的意思。但因為不懂這個結構,每次出現就想一下,特別地注意觀察它的一些變化(如可變動詞時ge是插入到前綴與詞幹之間的),到某一天看到相關的語法知識解釋而恍然大悟時,對這個結構的印象已經深入腦海。 “發現”式的學習方法,還運用於自己創造性地“發明”規律來記憶一些特別繁瑣的語法要點。德語中最繁瑣的語法要點,莫過於冠詞及形容詞要隨它之後修飾的名詞的性、格、數的變化而變化。正如網上一篇介紹這個問題的文章所指出的那樣,在英語裏用一個“the”就解決的問題,在德語裏卻有16種變化之多!而這跟上述的現在完成時不同,初學者很快就得接觸到這一知識點,尤其是沒有老師指導的自學入門者,更是很容易深受打擊,覺得自己不可能記得住那麼繁雜的變化,並把原因歸結為沒有老師的指導。其實在這方面我們並不需要老師的指導,我們需要的是開動自己的腦袋,自己創造一些記憶方法出來。由於這些方法是我們自己 酒店經紀想出來的,所以就是最適合我們自己的,因此也就是最能記住的。當我接觸到冠詞及形容詞的變化這一語法要點的時候,我花了一個星期六下午的時間,坐下來,努力地思考,想出了一套記憶的絕妙法門,並把這個法門寫在我的QQ空間的“德語學習”的欄目裏:http://user.qzone.qq.com/337439111/ 記憶的起點是先把人稱代詞的四格都記下來,這個如果是學過英語,借助英語的類似性是可以記下來的。(可以不一下子全部記住,而是在學習的過程中見一個記一個,記到差不多的時候再把沒學到的也記住。也可以一天記一個格那樣分開來記。總之如果覺得太繁雜而不容易記住,就用化整為零的方法,在幾天之內記完,不要強求在一天之內就全部記住。) 有了這個記憶的起點,我們再記定冠詞的16種變化。一旦這16種變化你能默寫出來,接下來的不定冠詞、否定冠詞、物主冠詞的記憶其實就很有規律性了。再下來是形容詞的強、弱與混合變化,其規律性我在QQ空間裏都陳述得很清楚了。 我不知道其他人有沒有總結過這樣的規律,在我看過的語法書或語法規律歸納表裏就沒見過,這完全是我自己想出來的。由於是從我自己的腦袋裏發明出來的東西,所以我記得很清楚,不是被動地記書上寫的規律。 以後每次看到課文或練習裏出現冠詞或形容詞修飾名詞,我就在腦海裏浮現這個表(主要是定冠詞這個表,因為記憶的基礎是它),確認詞尾為什麼要這樣變化。這樣反覆地操練,所謂熟能生巧,很快就能找到相應的變化。 這樣,學習的時候要開動腦筋,要思考,而不是盲目地背誦,要“發現”與“反覆”有機結合,才能得到事半功倍的效果。 四、聽、說、寫的訓練 以上的“一月通”攻略,主要是圍繞著“讀”的能力,這一方面是新東方那個“德語一月通”解決的也只是這方面的能力,另一方面是對於像我那樣要一邊工作一邊利用業餘時間自學的人來說,一個月能通的也就只是閱讀為主。 至於聽、說、寫的能力,這就不是說可以簡單地一蹴而成的,但並不是說沒有辦法練習,而是需要切切實實地花上不少時間去浸淫磨練的。 聽力方面,在這個階段要堅持使用精聽,雖然這很花時間,但只要想一下,每天能聽好一兩句也是好的,那就拿出烏龜賽跑那種堅忍不拔的精神來吧!具體的做法其實也很簡單,不需要特別找什麼專門的聽力資料。網上不是有海量的德語教?膠原蛋白鰶隉H你真會拿來作主幹教材和輔助教材的卻不可能很多(如我推薦的也就三本合用),其餘的教材資料下載了滿滿一電腦的,不用可就太浪費了。只要你下載的資料是文本與音頻文件齊全的,就可以拿來作為精聽的材料。包括我在前面提到過的在語音階段使用的《德語語音》,裏面有大量的對話內容,也可以用來作精聽材料。包括《新求精德語》在內的其他入門教材,也都可以利用起來。 所謂精聽,就是先從頭聽一遍課文,掌握大致的意思。然後聽第二遍時,聽一句就按下“暫停”,把聽到的句子寫下來。聽不懂就反覆地倒回、重放。現在有電腦這樣的工具,哪怕只是反覆地倒回重放其中一個音都不是問題,就用這個勁頭逼著自己把意思都聽出來。最後當然是對照課文的文本,看自己聽對了沒有。說白了,就是聽寫課文內容嘛。 在已經經過上述“一月通”之後,有了1000左右的詞彙量作基礎,以最初級的入門教材作精聽訓練,單詞應該不是障礙,主要就是訓練耳朵對聲音的反應速度,也進一步加深對詞彙的發音與意思的熟練程度。至於說和寫,其實是同一回事,只是說所需要的時間比寫要短得多,因為寫是可以慢慢地想清楚再寫,寫出來之後還可以回頭作修改。要練習這方面的能力,唯一的方法就是多背書,沒有別的捷徑了。找一本有配套音頻文件的教材,一課接一課地背下來,跟著音頻文件裏的示範去念。然後就去找個學德語的Q群,用德語跟同好們聊天,像寫日記一樣把今天發生過的事情用德語說一遍。練多了,自然就能行。當然,上述是我自己都還沒能達到的境界。(我才剛剛“一月通”嘛。)但這是我以前學其他外語所積累的經驗,應該是“一理通,百理明”,都適用於德語的學習的。 五、對未來進一步學習的設想,及更遙遠的雄心壯志 經過“一月通”後,我已經達到了預計中的初級水準。接下來的學習計劃,就是要在三到四個月之內,再找一本合適的教材為主幹教材;繼續以“德國之聲”系列練習聽力;把“新東方”的詞彙與會話部分看完;還要看完一本正規的語法書,把德語中所有語法知識點都學習到;將詞彙量提高到5000以上。也就是說,至少閱讀方面的能力要達到中級水準。 有時間的話,當然還要把聽、說、寫的能力按上一節的方法練起來。在滬江論壇看到的文章,寫的很詳細,大家可以借鑒借鑒^^(原帖地址:http://www.hjbbs.com/thread-53-555361. 訂做禮服htm )  .

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